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向外租賃20年的匯集站，我方該如何做賬，確認什么科目？對方是確認使用權資產(chǎn)嗎？
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同學您好，認使用權資產(chǎn)。根據(jù)租賃協(xié)議，對方可以確認一項使用權資產(chǎn)，并在資產(chǎn)負債表中進行列示。
確認租賃負債。對方需要確認一項租賃負債，以反映其應付的租金。這項負債可以在資產(chǎn)負債表中進行列示。
確認租金費用。根據(jù)租賃協(xié)議的條款，對方需要將租金費用在租賃期內(nèi)進行分攤，并記入“租賃費用”或“財務費用”科目。
2023 12/12 15:46
84784990 
2023 12/12 15:49
我問的是我方如何做賬
易 老師 
2023 12/12 15:54
同學您好，你是出租還是承租方？
84784990
2023 12/12 15:56
向外租賃是出租方啊，我不是問了兩個問題嗎
易 老師
2023 12/12 15:59
同學您好，（出租方）：
在租賃期內(nèi)確認租賃收入。你可以將租賃收入記入“租賃收入”或“其他業(yè)務收入”科目。
記錄應收租金。你可以通過“應收賬款”科目來記錄對方應付的租金。
記錄相關的成本和費用。如租賃資產(chǎn)的折舊費用、維護費用等，這些費用可以記入“其他業(yè)務成本”科目。
84784990
2023 12/12 16:02
折舊不是承租方確認嗎？使用權資產(chǎn)折舊
易 老師
2023 12/12 16:11
同學您好，出租方確認租賃收入的，成本是折舊費，按轉(zhuǎn)讓確定收入的是原資產(chǎn)成本，不管哪一種，成本總體都是原資產(chǎn)的成本這個邏輯的
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