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資料一：小W因購買個人住房向甲銀行借款300000元，年利率6%，每半年計息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。資料二：2019年12月未小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎60000元，準備于2020年1月1日提前償還銀行借款60000元（當日仍需償還原定的每期還款額）。 要求：根據(jù)資料一，計算借款的實際年利率。 (1+6%/2)^2-1=0.0609=6.09% 根據(jù)資料一，計算當前每期還款額。 A*(P/A,3,5*2)=300000 A=300000/(P/A,3%,10) =300000/8.5302 =300000/8.5302=35169.1636773 根據(jù)資料一，計算截止到2020年1月1日，小W已還款的現(xiàn)值為多少？ 35169.16*(P/A,3%,2*2)=3.7171*35169.16=3.7171*35169.16=130727.284636 根據(jù)資料一和二，計算如果小W選擇3提前償還銀行借款，還未歸還的貸款本金現(xiàn)值為多少？計算提前還款后的每期還款額。 當前每期還款額=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 設(shè)還款后每期還款額為X元， 則： 35169.16×（P/A，3%，4）+60000×（P/F，3%，4）+X×（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）=300000 X=24092.65（元）。

老師3%是什么意思 就是一年利率6% 半年就是3%嗎

老師3%是什么意思 就是一年利率6% 半年就是3%嗎 ---是的 因為diy

老師3%是什么意思 就是一年利率6% 半年就是3%嗎 ---是的

老師 最后一步設(shè)x沒有看懂

就是假設(shè)后面幾年的年金， 我改下，可能傳過去×和字母不好分了稍等

好的 麻煩老師了

當前每期還款額=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 設(shè)還款后每期還款額為X元， 則： 35169.16*（P/A，3%，4）+60000*（P/F，3%，4）+X*（P/A，3%，6）*（P/F，3%，4）=300000 X=24092.65（元）

后面是先算到提前還款的年份后面幾年年金現(xiàn)值，再折現(xiàn)到0時間點

老師4和6是什么意思

4是2年 6是3年嗎

每年2次，前兩年就是4次 后三年是6次

年金看到是付款期數(shù)不考慮實際的自然年