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投資性房地產(chǎn)核算和稅務處理是指在購買房地產(chǎn)投資產(chǎn)品時，根據(jù)相關法律法規(guī)對其進行核算和稅務處理。例如：假設一個投資者購買了一套價值1000萬元的房產(chǎn)，其中有400萬元為房屋本體價值，600萬元為裝修費用，則根據(jù)相關法律法規(guī)，400萬元應當納入房屋本體價值，而600萬元可以扣除稅務，從而減少投資者的稅負。還可以根據(jù)所在地的營業(yè)稅、個人所得稅等法律法規(guī)，計算出投資者應繳納的稅款，以及投資者可以享受的稅收優(yōu)惠政策等。