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投資性房地產(chǎn)核算和稅務(wù)處理是指在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資產(chǎn)品時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行核算和稅務(wù)處理。例如：假設(shè)一個(gè)投資者購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值1000萬(wàn)元的房產(chǎn)，其中有400萬(wàn)元為房屋本體價(jià)值，600萬(wàn)元為裝修費(fèi)用，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，400萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)納入房屋本體價(jià)值，而600萬(wàn)元可以扣除稅務(wù)，從而減少投資者的稅負(fù)。還可以根據(jù)所在地的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等法律法規(guī)，計(jì)算出投資者應(yīng)繳納的稅款，以及投資者可以享受的稅收優(yōu)惠政策等。