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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了長期持有而購買的房地產(chǎn)，不用于自用或出售。投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理需要注意以下幾點：
1. 費用的計提：企業(yè)在購買投資性房地產(chǎn)時，需要支付相關(guān)的費用，如中介費、評估費、律師費等。這些費用應(yīng)當(dāng)在購買時計入成本，不能作為當(dāng)期費用計提。
2. 投資性房地產(chǎn)的折舊：投資性房地產(chǎn)的折舊應(yīng)當(dāng)按照國家稅收政策的規(guī)定進行計算，不能按照企業(yè)自己的意愿進行計算。
3. 減值準備的計提：投資性房地產(chǎn)的價值可能會隨著時間的推移而下降，企業(yè)需要根據(jù)實際情況計提相應(yīng)的減值準備。
4. 出售投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理：如果企業(yè)決定出售投資性房地產(chǎn)，需要根據(jù)國家稅收政策的規(guī)定進行稅務(wù)處理。如果在持有投資性房地產(chǎn)的過程中，企業(yè)出售了部分房地產(chǎn)，需要分別計算每個房地產(chǎn)的成本和收益。
5. 投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)負債表披露：企業(yè)需要在資產(chǎn)負債表中披露投資性房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房地產(chǎn)的名稱、地址、購買日期、成本、累計折舊、減值準備等。

以上是投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理需要注意的幾點，企業(yè)在進行投資性房地產(chǎn)的經(jīng)營活動時，需要遵守國家稅收政策的規(guī)定，合理計提費用和減值準備，及時披露相關(guān)信息。