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房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄是：應(yīng)收賬款、材料采購(gòu)、應(yīng)付賬款和成本結(jié)轉(zhuǎn)。應(yīng)收賬款是指銷售出去但尚未收回的款項(xiàng)，可以有貨到付款、貨到期付款等不同的方式；材料采購(gòu)是指企業(yè)購(gòu)買所需要的原材料或其他材料；應(yīng)付賬款是指企業(yè)已經(jīng)支付了而尚未收回的款項(xiàng)；成本結(jié)轉(zhuǎn)則是將未完成的建設(shè)項(xiàng)目中開(kāi)支的部分成本，結(jié)轉(zhuǎn)到下一期進(jìn)行抵扣。 以上四項(xiàng)會(huì)計(jì)分錄對(duì)于收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的核算都非常重要，企業(yè)可以通過(guò)控制和管理進(jìn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)確的計(jì)算。例如，企業(yè)可以設(shè)定收款期限，使用效率高的應(yīng)收款轉(zhuǎn)換程序，將把交付的項(xiàng)目成本轉(zhuǎn)換為應(yīng)收賬款；在材料采購(gòu)的方面，企業(yè)可以簽訂長(zhǎng)期采購(gòu)合同，去采購(gòu)質(zhì)量更好的原材料，以增加競(jìng)爭(zhēng)力；應(yīng)付賬款則可以通過(guò)多種方式進(jìn)行管理，比如企業(yè)可以根據(jù)客戶情況，采取分期付款的方式；最后，通過(guò)在項(xiàng)目進(jìn)行期間正確的成本計(jì)算和結(jié)轉(zhuǎn)，可以準(zhǔn)確的控制成本，使其最終結(jié)果盡可能達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益最大化。