免費(fèi)問(wèn)答

　房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)是按建房完工程度來(lái)確定結(jié)轉(zhuǎn)成本； 　　《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)于收入的確認(rèn)原則，企業(yè)通過(guò)正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預(yù)售合同所在地取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：作了如下規(guī)定：“銷售商品的收入，應(yīng)當(dāng)在下列條件均能滿足時(shí)予以確認(rèn)： 　　(一)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方; 　　(二)企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制; 　　(三)與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè); 　　(四)相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對(duì)外銷售收入的確定，按照銷售商品收入的確認(rèn)原則執(zhí)行?！?/div>