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5.某房地產(chǎn)公司的普通股總市值為800萬元,其負債總價值為100萬元,借款利率為6%。公司股票當(dāng)前的β值為1.2,市場組合的期望收益率為9%,國庫券到期收益率為3%(1)該公司股票要求的收益率為多少?(2)估計該公司的資本成本(3)該公司拓展現(xiàn)有業(yè)務(wù)時的貼現(xiàn)率是多少?(4)假設(shè)公司想轉(zhuǎn)型,涉足塑鋼制造業(yè),塑釘企業(yè)股票的β值為0.8。請估計新投資所要求的收益率。

84785020| 提問時間:2023 01/29 20:09
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(1)該公司股票要求的收益率為11.4%:由資本資產(chǎn)定價模型可知,債務(wù)的成本被反映在公司股票的要求收益率上,由于股東和債權(quán)人共同擁有公司,股東的收益必須要大于債權(quán)人的收益,所以公司的股票要求收益率為債權(quán)人的收益率加上一定的溢價,所以由公司負債總價值100萬元,借款利率6%,可得出該公司股票要求的收益率為11.4% 。 (2)估計該公司的資本成本:資本成本等于股票要求收益率乘以Beta值加上國庫券到期收益率,由此可得出該公司資本成本為11.4%*1.2+3%=10.8%。 (3)該公司拓展現(xiàn)有業(yè)務(wù)時的貼現(xiàn)率是多少:該公司拓展現(xiàn)有業(yè)務(wù)時的貼現(xiàn)率等于市場組合期望收益率減去資本成本,即 9% - 10.8% = -1.8%。 (4)假設(shè)公司想轉(zhuǎn)型,涉足塑鋼制造業(yè),塑釘企業(yè)股票的β值為0.8:新投資所要求的收益率可以使用相同的資本資產(chǎn)定價模型計算出來,即新投資所要求的收益率等于債權(quán)人的收益率加上一定的溢價,由此可得出新投資所要求的收益率為6%*0.8+3%=7.6%。 拓展知識:Beta值是反映證券價格與市場價格波動情況的重要參數(shù),它代表了一定市場環(huán)境下,證券的價格收益率波動率相對于一個基準(zhǔn)證券市場收益率波動率的比值,在資本資產(chǎn)定價模型中也十分重要,它可以決定一定市場環(huán)境下投資者購買證券所承受的風(fēng)險程度,也代表著證券的安全系數(shù)。
2023 01/29 20:12
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