問(wèn)題已解決

自有廠(chǎng)房出租，合同約定每月收到租金后開(kāi)具發(fā)票。今月沒(méi)有收到當(dāng)月租金，如果租戶(hù)10月10號(hào)才付9月份租金。我們?cè)撛谑裁磿r(shí)候開(kāi)票？下面是我的思考，請(qǐng)指點(diǎn)。 1、我們10月10號(hào)才開(kāi)9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對(duì)應(yīng)的租賃收入也計(jì)入10月、在11月份申報(bào)？ 3、對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）也計(jì)入10月、在11月申報(bào)。那9月份按從價(jià)房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計(jì)征房產(chǎn)稅？感覺(jué)虧大了。

84784981| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/23 10:20
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
根據(jù)相關(guān)法規(guī)，當(dāng)租金收入達(dá)到記賬標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)申報(bào)和繳納當(dāng)月稅款，即9月應(yīng)當(dāng)繳納9月份稅款，10月10號(hào)付款應(yīng)繳納10月份稅款；發(fā)票則依照發(fā)票法、發(fā)票管理辦法，租戶(hù)付款后，房東應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票，即10月10號(hào)開(kāi)具9月份的租金發(fā)票，對(duì)應(yīng)的租賃收入也應(yīng)當(dāng)計(jì)入10月、在11月份申報(bào)；考慮到9月應(yīng)該按從價(jià)計(jì)征，10月收倆月房租按從租計(jì)征房產(chǎn)稅，可以考慮根據(jù)稅法規(guī)定，按照從價(jià)房產(chǎn)稅繳納后抵扣多余收取的稅款，以減少稅收負(fù)擔(dān)。此外，可以建議租戶(hù)及時(shí)付款，以避免出現(xiàn)補(bǔ)繳稅款的情況。
2023 01/23 10:31
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