免費問答

繳納房產(chǎn)稅時，每月的租金800元，是每月應繳的房產(chǎn)稅的計算基數(shù)，按照中國稅務總局公布的規(guī)定，每月應繳納房產(chǎn)稅=基數(shù)×稅率，其中基數(shù)為租金收入，稅率有3％、5％等不同級別，具體要根據(jù)租賃合同上所規(guī)定的租金金額和租賃期限確定稅率，即每月應繳納房產(chǎn)稅=800＊（3%或5%）。 除了房產(chǎn)稅，租房在其他方面也有稅收。首先，房租收入必須在國家稅務機關備案，并向稅務機關繳納營業(yè)稅。其次，如果租金收入超過既定的上限，租房人還有責任向國家繳納所得稅，即針對自由職業(yè)者的個人所得稅，可按照“35％－45％”來計算。此外，租房者還應繳納改變房屋使用稅以及教育附加稅等。 拓展知識： 在部分城市，租房子同樣需要繳納城市建設維護稅，這種稅被稱為城市維護建設稅（Urban Maintenance and Construction Tax），目前，它仍然保持著一個較低的稅率，企業(yè)和個人均只需要支付5%的稅率即可。