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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土增清算時(shí)的利息支出一般包括：銀行貸款利息支出、債券發(fā)行利息支出、產(chǎn)權(quán)融資利息支出、其他收入中經(jīng)營活動相關(guān)支出利息支出以及其他財(cái)務(wù)成本利息支出等。 銀行貸款利息支出指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以抵押品作為擔(dān)保貸款時(shí)，支付的銀行貸款利息支出；債券發(fā)行利息支出指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過債券發(fā)行的融資，隨著債務(wù)的償還期到期，需要支付的債券利息；產(chǎn)權(quán)融資利息支出指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)融資融資所支付的利息；其他收入中經(jīng)營活動相關(guān)支出的利息支出是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用其他收入中經(jīng)營活動相關(guān)的融資所支付的利息；最后，其他財(cái)務(wù)成本利息支出指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從其他企業(yè)或個(gè)人融資時(shí)所支付的利息。 拓展知識：按照現(xiàn)行法規(guī)，土增清算時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不但需要支付銀行貸款利息、債券發(fā)行利息等，還要支付土地出讓金清算補(bǔ)償金，有時(shí)還要支付土地價(jià)款增值收益及其他收入。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能會因此收入稅費(fèi)，因此土增清算時(shí)利息支出并不僅僅是上述5種支出，但土增清算時(shí)利息支出僅僅涉及到這5種支出。