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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值清算時(shí)的加計(jì)扣除項(xiàng)包括： 1.土地費(fèi)用支出扣除：土地購(gòu)置費(fèi)、征地拆遷費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅等費(fèi)用； 2.施工成本支出扣除：施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)用等； 3.特許權(quán)使用費(fèi)支出扣除：政府收取的特許權(quán)使用費(fèi)； 4.專用制造設(shè)備支出扣除：用于施工的專用制造設(shè)備購(gòu)置、安裝費(fèi)； 5.建筑拆遷費(fèi)支出扣除：為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)而支出的拆遷費(fèi)； 6.工程設(shè)計(jì)費(fèi)支出扣除：工程設(shè)計(jì)費(fèi)用； 7.其他費(fèi)用支出扣除：非固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、其他一次性費(fèi)用等。 加計(jì)扣除是指納稅人在計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，經(jīng)國(guó)家認(rèn)可、計(jì)入有關(guān)費(fèi)用的扣除項(xiàng)目，可以從營(yíng)業(yè)收入中扣除的支出項(xiàng)目。 拓展知識(shí)：加計(jì)扣除的方式提供了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)納稅人在特定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中獲得稅收減免的政策，有利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展。加計(jì)扣除也有利于政府降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，激發(fā)了企業(yè)的活力，改善了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。