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老師，我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，土增清算時如何清算 一直沒申報過 這個土增什么時候申報
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你好；? ? ?一般是??
1、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規(guī)定，納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補。
2、對于符合清算條件，應(yīng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進行清算；對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。
3、應(yīng)進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確定需要進行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
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2023 06/07 18:21
84785026 
2023 06/07 18:24
也就是說，土增清算是稅務(wù)局發(fā)通知我們才去清算嗎
meizi老師 
2023 06/07 18:27
你好；? ?比如你凡符合應(yīng)辦理土地增值稅清算條件的項目,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管地稅機關(guān)辦理清算手續(xù) ；如果沒有清算； 稅務(wù)局 一般會發(fā)通知書給你； 及時去 按照上面時間去清算即可? ?
84785026
2023 06/07 18:32
現(xiàn)在才建，主體還沒起來，怎么去預(yù)交土增稅呀，如果預(yù)交，怎么交
meizi老師
2023 06/07 18:33
你好；等著你預(yù)收款了。 會預(yù)交土地增值稅的；? ??預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+9%)*土地增值稅預(yù)征率。
84785026
2023 06/07 18:45
我們這個月就要預(yù)收款了
meizi老師
2023 06/07 18:45
那你要做預(yù)交稅費哈? ?
84785026
2023 06/07 18:48
是的，增值稅要預(yù)交，增值稅預(yù)交是這個月收款，下個月交吧
meizi老師
2023 06/07 18:50
你好；? ? 是的；? 記得及時去繳納? ?
84785026
2023 06/07 18:58
就是土增預(yù)交也是和增值稅預(yù)交在同一個時候嗎
meizi老師
2023 06/07 18:59
你好；? ?1.“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目完工確認(rèn)前取得的收入,應(yīng)預(yù)繳土地增值稅,即以簽訂預(yù)售協(xié)議或期房購房合同的簽訂時間為納稅義務(wù)發(fā)生時間,并以預(yù)收款作為預(yù)繳土地增值稅的計稅基礎(chǔ),按月或按季預(yù)繳土地增值稅,于月份或季度終了后10日內(nèi)申報預(yù)繳土地增值稅。2.? 次月??
84785026
2023 06/08 11:05
老師，那你的意思是增值稅預(yù)繳時也要預(yù)繳土增稅嗎
meizi老師
2023 06/08 11:07
你好； 是的；增值稅和土地增值稅都要報??
84785026
2023 06/08 11:12
行，這們這月就有預(yù)收款，下月15日前要申報預(yù)繳的增值稅和土增值稅，是這個意思吧
meizi老師
2023 06/08 11:14
你好； 是的； 就是這樣的意思的??
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