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投資性房地產(chǎn)在公允價(jià)值模式下是可以在年末測(cè)評(píng)公允當(dāng)月處理的。公允價(jià)值模式是指依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)衡量房地產(chǎn)價(jià)值的一種處理方式，而不是以房地產(chǎn)本身歷史成本來(lái)衡量?jī)r(jià)值。因此，投資性房地產(chǎn)在年末測(cè)評(píng)公允當(dāng)月時(shí)，是可以按照公允價(jià)值來(lái)處理的。 而要求在公允價(jià)值模式下處理，主要是為了避免投資性房地產(chǎn)測(cè)評(píng)價(jià)值過(guò)高或者過(guò)低，影響公司經(jīng)營(yíng)狀況和會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)反映，以及防止投資性房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)引起的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 就具體操作而言，投資性房地產(chǎn)在公允價(jià)值模式下處理，首先可以找到當(dāng)月的公允價(jià)值，然后再進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)評(píng)評(píng)估，最后根據(jù)公允價(jià)值和測(cè)評(píng)估值的結(jié)果，選擇低者作為有效價(jià)值來(lái)處理。 同時(shí)，投資性房地產(chǎn)在公允價(jià)值模式下處理還要注意，會(huì)計(jì)加權(quán)平均價(jià)值對(duì)于投資性房地產(chǎn)處理有針對(duì)性，因此，會(huì)計(jì)師還要仔細(xì)研究公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)處理，根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行選擇。 拓展知識(shí)： 公允價(jià)值模式處理房地產(chǎn)時(shí)還要考慮通貨膨脹的影響，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)歷了通貨膨脹的推動(dòng)，因此可能會(huì)有一定的價(jià)值增值，因此，在處理投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)師也要考慮這一點(diǎn)。