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甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，采用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。首先，甲公司可根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)政稅收征管總則》的規(guī)定，可適用按收入加計(jì)銷項(xiàng)稅額的辦法，甲公司應(yīng)該按照實(shí)際收入和實(shí)際銷售建筑面積計(jì)算銷項(xiàng)稅額，這里實(shí)際收入指銷售收入減去土地價(jià)款，即19100萬(wàn)元，實(shí)際銷售建筑面積為18000平方米； 其次，甲公司根據(jù)土地價(jià)款按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期的銷售額與當(dāng)期的土地價(jià)款的比率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)稅收入，以本年11月甲公司的銷售收入30000萬(wàn)元和土地價(jià)款10900萬(wàn)元為例，那么當(dāng)期應(yīng)稅收入按比例算法可以得出（30000/19100）×10900=22424萬(wàn)元, 因此，本期甲公司的應(yīng)稅銷售額為22424萬(wàn)元，應(yīng)該繳納增值稅240（22424×13%）萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：在稅務(wù)稽查中，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)稽查重點(diǎn)有以下幾個(gè)：1.檢查土地價(jià)款的真實(shí)性；2.檢查財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算是否合法及合規(guī)；3.檢查產(chǎn)品價(jià)格是否真實(shí)合理；4.檢查當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門是否及時(shí)報(bào)價(jià)繳納增值稅。