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您好，根據(jù)題目回復如下： 1、土地價款的賬務處理 甲公司開發(fā)成本明細賬中土地價款為10,900萬元，這部分價款應作為開發(fā)成本的一部分， 借：開發(fā)成本 - 土地價款 109,000,000 貸：銀行存款/應付賬款 109,000,000 2、銷售收入的賬務處理 本年11月甲公司的銷售收入為30,000萬元，銷售建筑面積為18,000平方米。銷售收入需要在收入科目中進行記錄，并相應確認應收賬款或現(xiàn)金收入。 借：銀行存款/應收賬款 300,000,000 貸：銷售收入 300,000,000 3、增值稅的賬務處理 由于甲公司是增值稅一般納稅人，并且采用一般計稅方法，需要計算并繳納增值稅。增值稅的計算涉及銷項稅額和進項稅額的確定。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷項稅額通?；阡N售收入，而進項稅額可能包括土地價款等可抵扣項目。 首先，計算銷項稅額。 銷項稅額 = 銷售收入 × 稅率 銷項稅額 = 300,000,000 × 9% = 27,000,000 借：應交稅金 - 應交增值稅（銷項稅額） 27,000,000 貸：銷售收入 27,000,000 接下來，考慮可抵扣的土地價款。根據(jù)政策規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將部分土地價款作為進項稅額抵扣。具體抵扣比例和計算方式需依據(jù)相關政策。假設可抵扣的土地價款比例為土地價款與銷售建筑面積的比例，則： 可抵扣土地價款 = (已售建筑面積 / 總建筑面積) × 土地價款 可抵扣土地價款 = (18,000 / 40,000) × 109,000,000 = 49,050,000 借：應交稅金 - 應交增值稅（進項稅額） 49,050,000 貸：開發(fā)成本 - 土地價款 49,050,000 最后，計算應繳納的增值稅額。 應繳納增值稅額 = 銷項稅額 - 進項稅額 應繳納增值稅額 = 27,000,000 - 49,050,000 = -22,050,000（負數(shù)表示有留抵稅額） 希望能幫到您。