免費(fèi)問答

答：對于房地產(chǎn)公司的成本分配，應(yīng)該根據(jù)財(cái)務(wù)報表和明細(xì)賬分析來細(xì)致分析。具體方法如下： 1. 首先應(yīng)分析各項(xiàng)可售面積、無產(chǎn)權(quán)車位車庫及公共配套設(shè)施的成本分配比例，并綜合考慮影響成本的因素，如面積大小、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、技術(shù)水平等，制定合理的成本分配比例。 2. 然后，在分析了比例關(guān)系后，根據(jù)財(cái)務(wù)報表中的成本明細(xì)來按照百分比計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的成本占比，從而得出各項(xiàng)項(xiàng)目的具體的成本。 3. 最后，在計(jì)算出成本之后，房地產(chǎn)公司應(yīng)利用財(cái)務(wù)管理的技巧，結(jié)合其他因素，如影響市場可靠性的調(diào)整，對成本進(jìn)行調(diào)整，使其與市場價格一致。 此外，房地產(chǎn)公司在分配成本時，一定要根據(jù)市場實(shí)際情況，進(jìn)行靈活的變更，以滿足市場需求，在成本把控和財(cái)務(wù)事業(yè)發(fā)展上雙贏，實(shí)現(xiàn)最大效益。