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對于房地產(chǎn)公司在結轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品的時候，現(xiàn)行的住房及城鄉(xiāng)建設部、國家稅務總局雙部門發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務結轉(zhuǎn)方案》（以下簡稱雙部門方案）是最新的參考政策文件，該方案囊括了涉及開發(fā)成本分配的諸多政策規(guī)定。根據(jù)雙部門方案，成本結轉(zhuǎn)和分配工作首先應合理確定可售面積，計算和結算可售面積的成本，主要包括土地開發(fā)費用、建筑、安裝工程、市政工程等。子項成本依據(jù)《國家房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)標準》及有關技術規(guī)范要求進行計算，進而確定每個可售面積的具體成本。同時，還要結算無產(chǎn)權車位車庫及公共配套設施的成本，并將無產(chǎn)權車位車庫及公共配套設施的成本分攤至每個可售面積中。