免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)公司在結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的參考政策文件中，有關(guān)于如何分配成本給可售面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位車(chē)庫(kù)及公共配套設(shè)施的規(guī)定。比如在計(jì)算可售面積的時(shí)候，可售面積中的公共空間（如公共走廊，樓梯間等）不可以作為可售面積。而無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位車(chē)庫(kù)，不管是出售還是出租，須做到每個(gè)車(chē)位或者車(chē)庫(kù)需要以單體形式向客戶(hù)出售，以確?？蛻?hù)能享受到完整的產(chǎn)權(quán)。關(guān)于公共配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)確控制投入，可以根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整公共配套設(shè)施的規(guī)模，以保證成本的合理性。