問(wèn)題已解決

科達(dá)公司2020年6月30日,購(gòu)入寫(xiě)字樓一間,不含稅價(jià)款為200萬(wàn),款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬支票支付.即日起租給B投資有限公司、采用成本模式計(jì)量。雙方在合同中約定,每月不含稅租金為2萬(wàn)元,每半年支付一次租金。(1)2020年7月30日,收到B公司2020年上半年度租金,對(duì)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。(2)2020年12月31日,該寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)使用壽命為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元,采用平均年限法計(jì)提2020年度折舊。(2)2021年12月31日,公司以500萬(wàn)元(不含稅)將該寫(xiě)字樓出售給安徽萬(wàn)達(dá)有限責(zé)任公司.對(duì)方以銀行轉(zhuǎn)賬支付。(4)2021年12月31日,結(jié)轉(zhuǎn)該寫(xiě)字樓的投資性房地產(chǎn)成本。要求:請(qǐng)編制相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄(需要考慮增值稅)。(20分)

84785035| 提問(wèn)時(shí)間:2023 01/20 17:34
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):會(huì)計(jì)師
(1)2020年6月30日,科達(dá)公司購(gòu)入一間寫(xiě)字樓,應(yīng)付款200萬(wàn)元,會(huì)計(jì)分錄為銀行存款200萬(wàn)元,投資性房地產(chǎn)(原值)200萬(wàn)元,應(yīng)交增值稅20萬(wàn)元,應(yīng)交稅費(fèi)20萬(wàn)元。 (2)收到B公司2020年上半年租金2萬(wàn)元,會(huì)計(jì)分錄為租金收入2萬(wàn)元,銀行存款2萬(wàn)元。 (3)2021年12月31日,科達(dá)公司將寫(xiě)字樓出售給安徽萬(wàn)達(dá)有限責(zé)任公司,應(yīng)收賬款500萬(wàn)元,會(huì)計(jì)分錄為銀行存款500萬(wàn)元,投資性房地產(chǎn)500萬(wàn)元,預(yù)收到賬余額500萬(wàn)元,應(yīng)交增值稅50萬(wàn)元,應(yīng)交稅費(fèi)50萬(wàn)元。 (4)2021年12月31日,結(jié)轉(zhuǎn)該寫(xiě)字樓的投資性房地產(chǎn)成本,會(huì)計(jì)分錄為投資性房地產(chǎn)折舊費(fèi)用500萬(wàn)元,投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)清理費(fèi)用500萬(wàn)元。 拓展知識(shí):投資性房地產(chǎn)指具有商業(yè)投資性質(zhì)的房屋及其附屬設(shè)施、以及作為寫(xiě)字樓、工廠、倉(cāng)庫(kù)等土地使用權(quán)。投資性房地產(chǎn)一旦購(gòu)入,按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,應(yīng)按成本進(jìn)行計(jì)量,不得重分類(lèi)入營(yíng)運(yùn)性房地產(chǎn)或重新計(jì)量。折舊又叫折舊費(fèi)用,是指固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延稅款貸項(xiàng)耗盡其有形價(jià)值或經(jīng)濟(jì)效益時(shí),財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)算出的具體金額。
2023 01/20 17:43
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