免費(fèi)問答

一、開發(fā)成本(企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)購建成本) 1、開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目) (1)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-土地征用及拆遷費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：土地價款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅、交易費(fèi)用、市政配套設(shè)施費(fèi)等) (2)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-前期工程費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：可行性研究費(fèi)、勘察測繪費(fèi)、三通一平費(fèi)(含甲供材)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通環(huán)境方案費(fèi)等) (3)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-建安工程費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：地基工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)(含甲供材)、安裝工程費(fèi)(含甲供材)、公共裝飾工程費(fèi)(含甲供材)、精裝修工程費(fèi)(含甲供材)、工程監(jiān)理費(fèi)等) (4)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等) (5)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-公共配套費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：非經(jīng)營性共用費(fèi)用、單獨(dú)物業(yè)用房費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)等) (6)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-開發(fā)間接費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)、工資薪金、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)用、勞動保護(hù)費(fèi)、借款費(fèi)用等) 二、開發(fā)間接費(fèi)用(項(xiàng)目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用) (1)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-工資薪金 (2)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-職工福利費(fèi) (3)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-辦公費(fèi)用 (4)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-折舊攤銷費(fèi) (5)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-勞動保護(hù)費(fèi) (6)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-房租物業(yè)管理費(fèi) (7)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-工程管理費(fèi) (8)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi) (9)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-借款費(fèi)用(符合資本化) 三、預(yù)收賬款(企業(yè)按照《商品房預(yù)售合同》約定預(yù)收的款項(xiàng)) 1、預(yù)收賬款-預(yù)收訂金(是指按照合同約定預(yù)收但未開具發(fā)票的房款) (1)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (2)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (3)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (4)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) 2、預(yù)收賬款-預(yù)收售房款(是指按照合同約定預(yù)收且已開具發(fā)票的房款) (1)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (2)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (3)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (4)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) 四、應(yīng)付賬款(企業(yè)因接受建筑勞務(wù)等應(yīng)支付的款項(xiàng)) 1、應(yīng)付賬款-暫估成本(是指按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則預(yù)提應(yīng)付未付的開發(fā)成本) (1)應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本 (2)應(yīng)付賬款-暫估成本-待建工程成本 (3)應(yīng)付賬款-暫估成本-待上交費(fèi)用 五、開發(fā)產(chǎn)品(企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本) 1、開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項(xiàng)目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目) (1)普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (2)非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (3)商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (4)車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) 六、主營業(yè)務(wù)收入(企業(yè)確認(rèn)的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入) 1、主營業(yè)務(wù)收入-開發(fā)項(xiàng)目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目) (1)普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (2)非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (3)商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) (4)車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目) 七、主營業(yè)務(wù)成本(企業(yè)確認(rèn)開發(fā)產(chǎn)品收入時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本) 1、主營業(yè)務(wù)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商鋪 (4)車庫

親，有需要問的，接著問

老師您好，開發(fā)產(chǎn)品下設(shè)明細(xì)賬需要按房號一套一套設(shè)置嗎？還是只設(shè)置住宅，商鋪，車庫等三大類，加注總面積就可以了

分類就可以，如果我們軟件可以做到，也可以增加到最末級

具體到某一棟房子