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公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并與2x14年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2x15年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元，預(yù)計凈殘值為40萬元，預(yù)計可使用30年，采用平均年限發(fā)計提折舊。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前該房屋已使用了九年，累計折舊為468萬元。采用成本模式進行后續(xù)計量。一，2x15年一月一日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。二，2x15年12月31日計算房屋年折舊額并計提折舊。三， 2x17年1月1日將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。四，2某17年12月31日房屋公允價值為1570萬元。