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房開老師 不好 我們房開公司報的住建按照一期和二期報的 本來是一個項目，因為當時資質(zhì)不夠就分為一期二期了，一期交房時間是8月，二期交房是12月，現(xiàn)在我的成本歸集未分配，第一、到8月的時候是否要將成本分配到一二期？（付的工程款和建設都沒有分期一期二期，并且成本都還有很多發(fā)票沒拿到）第二.8月份一期交房結轉(zhuǎn)成本是不是按照一期的造價及建筑面積分配每戶的主營成本？且相應就減少已經(jīng)分配給一期的開發(fā)產(chǎn)品成本了？第三、后面又有成本發(fā)票來了，我直接按照一期二期的建筑面積分配到其成本里面嗎？不用先歸集再分配了嗎？

84785036| 提問時間：2022 06/17 11:05
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務師
同學，你好 1.可以的 2.是的 3.可以直接分配到其成本里面
2022 06/17 11:07
84785036
2022 06/17 11:21
那老師 分配成本比如來的消防發(fā)票，那么我將此金額先按照一期二期的建筑面積計算分配額，再將一期的分配額再按照一期的每一樓棟建筑面積分配嗎？還是不用再細分配到每一樓棟呢？
小菲老師
2022 06/17 11:24
同學，你好 可以不用細分配到每一樓棟，但是如果要清楚的話，可以細分配到每一樓棟
84785036
2022 06/17 11:43
那老師 我們這邊是不是就需要請造價師做一個造價出來 住建部門認可了我就可以根據(jù)造價進行一期二期計算成本額，然后交房結轉(zhuǎn)成本時 我就按照每戶分配到的造價額進行主營業(yè)務結轉(zhuǎn)是吧？同時減少開發(fā)商品（如果是一期的，就減少開發(fā)商品一期這個科目）是嗎？
小菲老師
2022 06/17 11:46
同學，你好 最好是請一個
84785036
2022 06/17 11:55
那意思是也可以不請是嗎？
小菲老師
2022 06/17 11:56
同學，你好 恩，是的，除非你們當?shù)匾?/div>
84785036
2022 06/17 12:06
當?shù)氐淖〗ú块T要求還是稅務要求呢？
小菲老師
2022 06/17 12:11
同學，你好 住建部門要求
84785036
2022 06/17 12:13
意思住建部門在我們交房前一般要求要我們房開出造價嗎？
小菲老師
2022 06/17 12:15
同學，你好 這個要看你當?shù)氐囊?guī)定
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