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在房產(chǎn)開發(fā)項目中，七大成本明細及時成本分攤環(huán)節(jié)是個非常重要的環(huán)節(jié)，需要根據(jù)開發(fā)項目的實際情況來處理。比如先根據(jù)七大成本明細 分配到一期和二期，再二期再七大明細分配到各業(yè)態(tài)，這樣可以對每個分期的成本進行合理的分配，并滿足客戶的要求。 如果成本賬上七大開發(fā)明細成本和竣工決算成本不一致，可以針對有差異的部分，重新核算，編制詳細的分攤明細表來說明，通過現(xiàn)場核查和比對，核實差異原因和準確性。 拓展知識：通常財務(wù)賬上七大明細成本不可避免存在差異，由于開發(fā)業(yè)務(wù)涉及的范圍極廣，財務(wù)科目及內(nèi)容也較多，七大明細成本分配在每一細小的費用科目上的成本分攤，當面臨的事情越來越復雜時，可能也存在一定的差異。