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請問購買土地后，交的印花稅和契稅怎么做賬

84784986| 提問時間：2022 05/09 13:22
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好，單位拿地的具體用途是？?
2022 05/09 13:22
84784986
2022 05/09 13:29
建廠房用的。交一個契稅，一個產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的印花稅和一個權(quán)利許可證書的印花，這三個分別怎么做
鄒老師
2022 05/09 13:30
你好，交一個契稅 借：在建工程，貸：銀行存款 印花稅 借：稅金及附加—印花稅 ???， ????貸：銀行存款
84784986
2022 05/09 13:33
這個契稅和印花稅都是購?fù)恋亟坏摹２皇菑S房交的
鄒老師
2022 05/09 13:34
你好 交一個契稅 借：在建工程，貸：銀行存款 印花稅 借：稅金及附加—印花稅 ???， ????貸：銀行存款 （是針對這個回復(fù)有什么疑問嗎） 契稅計入廠房建造的成本，印花稅計入稅金及附加核算
84784986
2022 05/09 13:36
想了解下買土地交的契稅為什么不計入土地這個無形資產(chǎn)的成本呢？
鄒老師
2022 05/09 13:38
你好，因為你拿地是用來建造廠房，土地的成本和契稅都需要一起計入在建工程，今后結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)。 而不是通過無形資產(chǎn)核算啊?
84784986
2022 05/09 13:49
考中級的時候不是說土地入無形資產(chǎn)，廠房如固定資產(chǎn)嗎？
鄒老師
2022 05/09 13:50
你好，需要看土地的具體用途，而不是土地統(tǒng)一計入無形資產(chǎn)的
84784986
2022 05/09 13:56
也就是說我這個土地不單獨核算而是也計入廠房的成本是嗎？
鄒老師
2022 05/09 13:56
你好，是的，是這樣的
84784986
2022 05/09 13:57
老師，能不能大概解釋下那些計入無形資產(chǎn)，那些計入在建工程，方便我理解下
鄒老師
2022 05/09 13:58
你好 單獨的土地，計入無形資產(chǎn) 建造房屋的土地，計入在建工程，然后結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)??
84784986
2022 05/09 13:59
老師，單獨的土地是指沒有劃分使用用途的嘛？
鄒老師
2022 05/09 14:00
你好，就是單獨的土地，這個土地沒有用來建造廠房
84784986
2022 05/09 14:11
老師，還有我這個土地是有單獨的土地使用證的也不計入無形資產(chǎn)是嗎？
鄒老師
2022 05/09 14:11
你好，因為你拿地是用來建造廠房，土地的成本和契稅都需要一起計入在建工程，今后結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)。
84784986
2022 05/09 14:16
土地的出讓金和契稅需要在辦公樓和廠房之間進(jìn)行分?jǐn)倖幔?/div>
鄒老師
2022 05/09 14:16
你好，需要做相應(yīng)分?jǐn)偺幚淼?
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