免費(fèi)問答

（1）乙公司將房產(chǎn)抵押給甲，該抵押權(quán)未設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以建筑物設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。在本題中，乙公司以廠房向甲公司設(shè)定抵押時(shí)，未辦理抵押物登記，因此，抵押權(quán)未設(shè)立。 （2）甲公司可以解除融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可要求支付全部租金；也可解除合同，收回租賃物。在本題中，乙公司停止向甲公司支付租金，經(jīng)甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，因此，甲公司可以解除融資租賃合同。 （3）乙公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)的觀點(diǎn)不正確。根據(jù)規(guī)定，融資租賃合同中，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)，因此，維修費(fèi)應(yīng)該由承租人乙公司承擔(dān)。