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土增問題，實際銷售面積90%，被稅務局要求清算，土地使用權(quán)和開發(fā)成本按90%沒問題，為什么開發(fā)費用里面，實際可提供金融證明的利息不用乘90%
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1.能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，可按照“取得土地使用權(quán)所穗支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除;
2.不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用可按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。
2022 04/14 22:37
徐悅 
2022 04/14 22:38
符合第一條，據(jù)實就可以
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