00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
2021年9月1日，甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租，并形成正式的書面決議。2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬元。2022年1月1日為租賃期開日，協(xié)議約定每年初支付租金，假定按年確認(rèn)租金收入。（1）該寫字樓為2020年9月1日完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，原值為4000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，均采用直線法計(jì)提折舊。（2）2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價(jià)值分別為4100萬元和4300萬元。（3）2022年初收到租金240萬元。2022年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4800萬元。（4）2023年初收到租金240萬元，2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4500萬元。（5）2024年初，租賃期屆滿時(shí)，企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)收回作為辦公樓使用，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。假設(shè)不考慮土地使用權(quán)和其他因素。要求：不考慮其他因素，完成下列小題。1）假如投資性房地產(chǎn)的持續(xù)計(jì)量采用成本模式，作出上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。2）假如投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式，作出上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
小杜杜老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
1.成本模式
已提折舊=4000（1-4%）/40/12*15=120
2022.1.1
借：投資性房地產(chǎn) 4000
累計(jì)折舊 120
?貸：固定資產(chǎn) 4000
?????投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 120
2022年初收到租金（同2023年初收到租金）：
借：銀行存款240
??貸：其他業(yè)務(wù)收入240
2022年（2023年）每月計(jì)提折舊：
借：其他業(yè)務(wù)成本 4000（1-4%）/40/12=8
??貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊8
2023年末投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊=120+4000（1-4%）/40*2=312
2024年初轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn) 4000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊312
?貸：投資性房地產(chǎn) 4000
累計(jì)折舊 312
?
?
2.公允價(jià)值模式
借：投資性房地產(chǎn)-成本 4300
累計(jì)折舊 120
?貸：固定資產(chǎn) 4000
?????其他綜合收益420
2022年初收到租金（同2023年初收到租金）：
借：銀行存款240
??貸：其他業(yè)務(wù)收入240
2022年12月31：
借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)500
??貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益500
2022 03/25 00:04
閱讀 601
描述你的問題，直接向老師提問
217
意見反饋
