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一部分自己用來建廠，一部分租給別人

你好； 那你就根據用途來做在建工程 轉固定資產去 ；? 出租? ? ? 計入其他業(yè)務收入； 這個會涉及? ? 很多稅費的；? ?你小規(guī)模的話? 比如土地使用稅印花稅 這些可以減半。 假如是一般納稅人就不優(yōu)惠的；??

最主要現(xiàn)在買了5000萬元土地，怎樣做土地增值稅稅籌？

你好。 購買方 不會涉及土地增值稅的；? 這個是出讓方來交納? 土地增值稅的 ；?? 土地增值稅是出讓方繳納的；? ? 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅. 2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等.

老師，出讓方要怎樣做稅籌

你好； 比如? 1.增加扣除項目金額 在市場可以接受的范圍內，房地產企業(yè)可以采取適當加大公共配套設施的投入，改善小區(qū)環(huán)境，提高裝修檔次，以增加扣除項目金額，從而使增值率降低 2. 比如?費用轉移、加大開發(fā)成本? ?；?企業(yè)把能劃歸開發(fā)項目的人員盡量列為開發(fā)項目編制，把公司本部和開發(fā)項目混合使用的設備劃歸開發(fā)項目使用。這樣把本應由期間費用列支的費用計入了開發(fā)間接費用，加大的建造總成本從而增加扣除金額 ；從而降低增值額和增值率