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實(shí)務(wù)
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小王打算在市中心購買一間商鋪出租。 備選商鋪A位于繁華地段,目前價(jià)格為110萬元,估計(jì)每月平均可獲得租金500元 可以出租40年,40年后商鋪還有價(jià)值100萬元 備選商鋪B位于繁華地段邊緣,目前價(jià)格90萬,估計(jì)每月平均可獲租金00元,可以 出租50年,50年后還有價(jià)值70萬元 該投資者要求收益率為6%。兩處商鋪買下并做好裝修等準(zhǔn)備都需要1年時(shí)間,按常規(guī)每 年年初可以收取全年的租金,請(qǐng)計(jì)算分析后為小王提供購買哪處商鋪的建議
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同學(xué)好
A商鋪現(xiàn)值=5500*12*（P/A 6% 40）+100*(P/F 6% 40)
B商鋪現(xiàn)值=4800*12*（P/A 6% 50）+70*(P/F 6% 50)
同學(xué)自己計(jì)算下兩種方案和目前價(jià)格進(jìn)行比較，大于目前價(jià)格的可行
2021 09/29 22:40
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