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小王打算在市中心購買一間商鋪出租。備選商鋪A位于 繁華地段,目前價格為110萬元,估計每月平均可獲得租金 5500元,可以出租40年,40年后商鋪還有價值100萬元; 備選商鋪B位于繁華地段邊緣,目前價格90萬元,合估計每 月平均可獲得租金4800元,可以出租50年,50年后還有 價值70萬元。 該投資者要求收益率達(dá)到6%。兩處商鋪買下并裝修好 都需要一年時間,按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金, 應(yīng)該購買哪處商鋪?
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您好同學(xué)，計算如下：
A商鋪，5500*12*（P/A，40，6%）+100*（F/A，40，6%）
B商鋪，4800*12*（P/A，50，6%）+70*（F/A，50，6%）
將算出數(shù)值和目前價格進(jìn)行比較下
2021 09/22 21:00
小耿老師 
2021 09/22 21:02
不好意思，糾正一下，公式后面分別是（P/F，40，6%）和（P/F，50，6%）
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