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實(shí)務(wù)
問題已解決
小王打算在市中心購買一間商鋪出租。 備選商鋪A位于繁華地段,目前價(jià)格為110萬元,估計(jì)每月平均可獲得租金5500元,可以出租40年,40年后商鋪還有價(jià)值100萬元; 備選商鋪B位于繁華地段邊緣,目前價(jià)格90萬,估計(jì)每月平均可獲租金4800元,可以出租50年,50年后還有價(jià)值70萬元。 該投資者要求收益率為6%。兩處商鋪買下并做好裝修等準(zhǔn)備都需要1年時(shí)間,按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金,請計(jì)算分析后為小王提供購買哪處商鋪的建議
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速問速答同學(xué)你好。請稍等,我來做
2023 10/27 22:29
apple老師
2023 10/27 22:40
同學(xué)你好,選擇方案 2.因?yàn)榉桨敢?,商鋪?shí)際價(jià)值才 108.48,卻要花費(fèi) 110 萬 ,不合算。而,方案二?;ㄙM(fèi) 90 萬 卻買到了價(jià)值 94.37 萬的商鋪
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