問(wèn)題已解決

小王打算在市中心購(gòu)買一間商鋪出租。 備選商鋪A位于繁華地段，目前價(jià)格為110萬(wàn)元，估計(jì)每月平均可獲得租金5500元，可以出租40年，40年后商鋪還有價(jià)值100萬(wàn)元； 備選商鋪B位于繁華地段邊緣，目前價(jià)格90萬(wàn)，估計(jì)每月平均可獲租金4800元，可以出租50年，50年后還有價(jià)值70萬(wàn)元。 該投資者要求收益率為6%。兩處商鋪買下并做好裝修等準(zhǔn)備都需要1年時(shí)間，按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金，請(qǐng)計(jì)算分析后為小王提供購(gòu)買哪處商鋪的建議

84784999| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/27 22:28
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apple老師
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職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好。請(qǐng)稍等，我來(lái)做
2023 10/27 22:29
apple老師
2023 10/27 22:40
同學(xué)你好，選擇方案 2.因?yàn)榉桨敢?，商鋪?shí)際價(jià)值才 108.48，卻要花費(fèi) 110 萬(wàn) ，不合算。而，方案二?；ㄙM(fèi) 90 萬(wàn) 卻買到了價(jià)值 94.37 萬(wàn)的商鋪
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