問(wèn)題已解決

甲向銀行貸款,以自有房屋作抵押,乙作為甲的連帶責(zé)任保證人,同時(shí),丙也提供房屋一套作為抵押。甲、乙、丙未與銀行約定各自的擔(dān)保順序和比例。甲到期無(wú)力換本付息。下列選項(xiàng)中,表述正確的有 A.銀行應(yīng)當(dāng)先就甲的房屋行使抵押權(quán) B.就甲的房屋行使抵押權(quán)后仍有未實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,銀行可以就丙的房屋行使抵押權(quán) C.就甲的房屋行使抵押權(quán)后仍有未實(shí)現(xiàn)的債權(quán)的,銀行可以要求乙承擔(dān)保證責(zé)任 D.就甲的房屋行使抵押權(quán)后仍有未實(shí)現(xiàn)的債權(quán)的,銀行可以同時(shí)就丙的房屋行使抵押權(quán)并要求乙承擔(dān)保證責(zé)任 老師這題答案是？這個(gè)第三人物保和人保是可以一并主張，也可以向任意一方主張是嗎？

84784965| 提問(wèn)時(shí)間：2021 08/12 10:37
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joy老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,ACCA
同學(xué)你好，答案是ABCD。你的理解是對(duì)的。 根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán); 沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán); 第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
2021 08/12 11:38
84784965
2021 08/13 09:02
但有些老師又說(shuō)本著先物保后人保。糊涂了
joy老師
2021 08/13 09:35
同學(xué)你好，物保由主債務(wù)人提供，先物保后人保; 同一債權(quán)既有第三人物的擔(dān)保又有其他第三人的人保時(shí)，債權(quán)人享有選擇權(quán)。 具體如下: 人保+物保 1.物保由主債務(wù)人提供：先主后次 當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒(méi)有約定或者約定不明確的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人提供的物保，保證人在物保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。 2.物保由第三人提供：沒(méi)有先后順序 (1)當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒(méi)有約定或者約定不明確的，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 (2)在保證與第三人提供的物保并存的情況下，如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，則只能向主債務(wù)人追償，“不能”向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。
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