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問題已解決
甲向銀行貸款,以自有房屋作抵押,乙作為甲的連帶責任保證人,同時,丙也提供房屋一套作為抵押。甲、乙、丙未與銀行約定各自的擔保順序和比例。甲到期無力換本付息。下列選項中,表述正確的有 A.銀行應當先就甲的房屋行使抵押權 B.就甲的房屋行使抵押權后仍有未實現(xiàn)債權的,銀行可以就丙的房屋行使抵押權 C.就甲的房屋行使抵押權后仍有未實現(xiàn)的債權的,銀行可以要求乙承擔保證責任 D.就甲的房屋行使抵押權后仍有未實現(xiàn)的債權的,銀行可以同時就丙的房屋行使抵押權并要求乙承擔保證責任 老師這題答案是？這個第三人物保和人保是可以一并主張，也可以向任意一方主張是嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學你好，答案是ABCD。你的理解是對的。
根據(jù)規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形。債權人應當按照約定實現(xiàn)債權; 沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權; 第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
2021 08/12 11:38
84784965 
2021 08/13 09:02
但有些老師又說本著先物保后人保。糊涂了
joy老師 
2021 08/13 09:35
同學你好，物保由主債務人提供，先物保后人保;
同一債權既有第三人物的擔保又有其他第三人的人保時，債權人享有選擇權。
具體如下:
人保+物保
1.物保由主債務人提供：先主后次
當事人對承擔擔保責任的順序沒有約定或者約定不明確的，債權人應當首先執(zhí)行主債務人提供的物保，保證人在物保不足清償時承擔補充清償責任。
2.物保由第三人提供：沒有先后順序
(1)當事人對承擔擔保責任的順序沒有約定或者約定不明確的，債權人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔保證責任。
(2)在保證與第三人提供的物保并存的情況下，如果其中一人承擔了擔保責任，則只能向主債務人追償，“不能”向另外一個擔保人追償。
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