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實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)和行使抵押權(quán)的區(qū)別在哪里?

84785032| 提問時(shí)間:2020 07/29 14:30
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
抵押就是一種擔(dān)保,以一定的財(cái)務(wù)作為履行債務(wù)的保證。 抵押權(quán)人簡單的說,就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)簡單的說,就是抵押權(quán)人所擁有的權(quán)利,在債務(wù)人無法履行到期債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以通過行使抵押權(quán)(將抵押物拍賣、折價(jià)等方式)來實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。注意,抵押權(quán)優(yōu)先一般的債權(quán)。 舉例,銀行就是抵押權(quán)人,房子就是抵押物,如果你到期無法還款,銀行可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。
2020 07/29 14:39
84785032
2020 07/29 14:41
行使抵押權(quán)明白了,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)是什么呢
樸老師
2020 07/29 14:45
新《民事訴訟法》施行后,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式主要三種: 1、由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償 2、抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 3、通過法院訴訟的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 《民事訴訟法》抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式的規(guī)定: 第一百九十六條 申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律,向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地提出。 第一百九十七條 人民法院受理申請(qǐng)后,經(jīng)審查,符合法律規(guī)定的,裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院;不符合法律規(guī)定的,裁定駁回申請(qǐng),當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。 《物權(quán)法》關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式的規(guī)定: 第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
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