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采取分期付款方式購(gòu)買的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅計(jì)稅依據(jù)
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采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅
2021 06/09 09:54
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下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（??）。
A．購(gòu)買的房屋以不含增值稅的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)
B．接受贈(zèng)與的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)
C．房屋附屬設(shè)施與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)
D．房屋互換的，計(jì)稅依據(jù)為市場(chǎng)價(jià)格
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1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。
2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。
3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
【提示】納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。
4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
?老師，第3條“土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格?！??法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里
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捐贈(zèng)房屋契稅是按市場(chǎng)價(jià)，有一個(gè)捐贈(zèng)是按照協(xié)議上的價(jià)格，是哪個(gè)的，老師
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契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定：
1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。
2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。
3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
【提示】納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。
4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
?老師，第3條“土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。”法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里
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根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定,下列表述正確的有( )。
A
不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)
B
企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某社會(huì)團(tuán)體用于辦公,該社會(huì)團(tuán)體屬事業(yè)單位,因而此轉(zhuǎn)讓行為承受方不納契稅
C
對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以下普通住房的,暫免征收契稅
D
對(duì)通過“招、拍、掛”程序承受國(guó)有土地使用權(quán)的,應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅,其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除
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