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根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定,下列表述正確的有( )。 A 不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù) B 企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某社會(huì)團(tuán)體用于辦公,該社會(huì)團(tuán)體屬事業(yè)單位,因而此轉(zhuǎn)讓行為承受方不納契稅 C 對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以下普通住房的,暫免征收契稅 D 對(duì)通過(guò)“招、拍、掛”程序承受國(guó)有土地使用權(quán)的,應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅,其中的土地前期開(kāi)發(fā)成本不得扣除