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14、陳某在8月1日向李某發(fā)出一份傳真：出售房屋一套，面積90平方米，價(jià)款260萬元，合同訂立后7日內(nèi)一次性付清，如擬購買請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)回復(fù)。李某當(dāng)日傳真回復(fù)，表示同意購買，但要求分期付款，陳某未回復(fù)。8月3日李某再次給陳某發(fā)傳真，表示同意按照陳某傳真的條件購買。陳某仍未回復(fù)。下列關(guān)于陳某、李某之間合同成立與否的表述中，不符合合同法律制度規(guī)定的是（ ）。 李某的第一次傳真回復(fù)為承諾，合同成立 李某的第二次傳真回復(fù)為承諾，合同成立 李某的第二次傳真回復(fù)為新要約，陳某未表示反對(duì)，合同成立 李某的兩次傳真回復(fù)，均為新要約，合同不成立
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同學(xué)，你好
是多選題？
2021 01/28 13:42
小菲老師 
2021 01/28 13:43
同學(xué)，你好
選擇答案ABC
84784948 
2021 01/28 13:44
為什么李某第二次回復(fù)不是承諾，在規(guī)定的3日時(shí)間內(nèi)
小菲老師
2021 01/28 13:47
同學(xué)，你好
因?yàn)樗行碌囊?/div>
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為什么第二次傳真回復(fù)也是新要約，不成立呢
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【例題·多選題】陳某與李某訂立房屋租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給李某使用。租賃期間，陳某擬以200萬元的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給周某。下列表述中，正確的有（ ）。
\\nA. 如果李某表示愿意以200萬元購買該房屋，陳某應(yīng)將該房屋轉(zhuǎn)讓給李某
\\nB. 陳某將房屋轉(zhuǎn)讓給周某，租賃合同在周某與李某之間繼續(xù)有效
\\nC. 如果陳某轉(zhuǎn)讓房屋前未通知李某，李某無權(quán)主張陳某與周某的合同無效
\\nD. 如果周某是陳某的表妹，李某不能主張行使優(yōu)先購買權(quán)
答案是ACB，我全選了
選項(xiàng)d為什么不對(duì)？李某是承租人，承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能優(yōu)于近親屬！那不是就不能行使么？
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、A是一家羊毛加工廠，B是羊毛經(jīng)銷商。2016年9月2日B發(fā)傳真給A,稱B處有一批羊毛想出售給 A,并提出了數(shù)量、價(jià)格、運(yùn)輸方式等交易條件，如A愿意交易，應(yīng)在5日內(nèi)答復(fù)B。A收到B的傳真后，決定同意進(jìn)行交易，于是在9月6日發(fā)傳真給B,稱其原意按B提出的條件進(jìn)行該批羊毛的交易。但在同一日B的傳真機(jī)接收系統(tǒng)出現(xiàn)故障，B直到9月10日接收系統(tǒng)修復(fù)才看見A所發(fā)的傳真。而這期間，B以為A沒有及時(shí)承諾，為了減少損失，已于9月9日將羊毛賣給了第三人。A認(rèn)為B違反了合同的約定，將B訴至法院，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
問題: (1) 9月2日B所發(fā)傳真是否屬于要約?說明理由。
(2) 9月6日A所發(fā)傳真是否屬于承諾?說明理由。
(3) A與B之間的買賣合同是否成立?為什么?
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2023年2月2日，張某將自己所有的房屋出租給李某，雙方簽訂了書面租賃合同，租期1年。下列情形下，李某不能主張優(yōu)先購買權(quán)的有（ ?。? 367
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陳某向王某購買貨物,價(jià)款為10萬元,合同訂立后,陳某向王某支付了2萬元作為定金。交貨期限屆滿后,因?yàn)榈谌焦┴涍t延,致使王某只向陳某支付了一半的貨物，陳某因此主張適用定金罰則,要求王某承擔(dān)定金責(zé)任,王某不同意。下列關(guān)于是否適用定金罰則的表述中,符合合同法律制度規(guī)定的是
適用定金罰則,因?yàn)橥跄澄赐耆男泻贤?應(yīng)當(dāng)按照未履行部分占合同約定內(nèi)容的比例，承擔(dān)定金責(zé)任3萬元
承擔(dān)定金責(zé)任3萬是如何計(jì)算？
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