1、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人,于2019年5月將一新建的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某單位,取得含稅轉(zhuǎn)讓收入15750萬(wàn)元,由于該辦公樓為營(yíng)改增”之前建造,因此公司選擇了簡(jiǎn)易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得士地使用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬(wàn)元;房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?也不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%,不考慮印花稅的扣除因素。請(qǐng)計(jì)算該房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020 06/23 15:29
陳詩(shī)晗老師
2020 06/23 15:31
收入 15750/1.09=14450
扣除項(xiàng)
3000+4000+(3000+4000)*10%+(3000+4000)*20%+(15750-3000)/1.09*9%*10%
土地增值得稅 (14450-扣除項(xiàng))*稅率-扣除項(xiàng)*扣除系數(shù),
你計(jì)算一下結(jié)果
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