問(wèn)題已解決

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售一幢寫(xiě)字樓，收入為10000萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓的支出：支付地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用1000萬(wàn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元；支付貸款利息450萬(wàn)(可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共555萬(wàn)；該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算的扣除比例為5%。請(qǐng)計(jì)算該公司應(yīng)納的土地增值稅。 （增值額占扣除項(xiàng)目金額比例在50% -100%的，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%）

84784947| 提問(wèn)時(shí)間：2022 12/27 14:51
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來(lái)來(lái)老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好? 計(jì)算分析編寫(xiě)中 稍等
2022 12/27 15:05
來(lái)來(lái)老師
2022 12/27 15:15
土地成本1000 開(kāi)發(fā)成本 3000? 開(kāi)發(fā)費(fèi)用450+（1000+3000）*0.05=450+4000*0.05=650 稅金555? 加計(jì)扣除（1000+3000）*0.2=800 扣除金額合計(jì)是 1000+3000+650+555+800=4000+650+555+800=6005 增值額=10000-6005=3995（萬(wàn)元）； 增值率=3995÷6005×l00%=66.53%； 應(yīng)納稅額=3995×40%-6005×5%=1297.75（萬(wàn)元）。
84784947
2022 12/27 15:34
請(qǐng)問(wèn)最后的應(yīng)納稅額就是最后求的土地增值稅嘛
來(lái)來(lái)老師
2022 12/27 15:42
你好，是的 是土地增值稅
84784947
2022 12/27 15:43
多謝老師解答
來(lái)來(lái)老師
2022 12/27 15:58
客氣，對(duì)你有所幫助就好
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