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某房地產(chǎn)開發(fā)公司建一住宅出售，取得銷售收入1800萬(wàn)元(城建稅稅率為 7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，應(yīng)納增值稅90萬(wàn)元)。開發(fā)此住宅該房地產(chǎn)公司共支付地價(jià)款200萬(wàn)元(含相關(guān)手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元)，開發(fā)成本400萬(wàn)元，貸款利息支出無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)?。?dāng)?shù)卣_定的費(fèi)用計(jì)提比例為10%。 要求:計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 檔次 級(jí)距 稅率 速算扣除系數(shù) 1 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%，未超過(guò) 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%，未超過(guò) 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分 60% 35%