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一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，取得屬于營改增之后購買的的不動產(chǎn)，用全價計銷項，這里的全價指的是不含稅金額嗎，為什么向地稅局的應(yīng)預(yù)繳稅款還要÷（1+5%）價稅分離然后×5%，如果是不含稅金額直接乘以預(yù)征率不對嗎

84785016| 提問時間：2018 06/26 20:41
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你好，是營改增前的老房子吧，全價是指的不含增值稅的金額。適用的是簡易計稅，因收的款是價稅合計的，所以要除以（1+5%）做價稅分離成不含稅價款，再乘以5%的征收率。
2018 06/26 20:48
84785016
2018 06/26 20:50
如果是不含增值稅的金額為什么要價稅分離呢，這里面的概念我有點不清楚，能再詳細(xì)一點嗎
2018 06/26 20:53
稅法上的全價計銷項，指的是不含增值稅的金額。而我們實際工作生活當(dāng)呀買房賣房收的全款里面都是含了增值稅的，所以要進(jìn)行價稅分離。
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