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契稅納稅申報(bào)熱點(diǎn)問題

來源: 大連地稅 編輯: 2015/11/03 11:47:25 字體:

為落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于簡(jiǎn)化優(yōu)化公共服務(wù)流程,方便群眾辦事和為基層減負(fù)等要求,根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅征管中遇到的實(shí)際情況,國(guó)家稅務(wù)總局近期下發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第67號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第71號(hào)),本期我們將就上述文件涉及的熱點(diǎn)咨詢問題進(jìn)行詳細(xì)解答:

問:劉某經(jīng)人民法院判決取得一處房產(chǎn),現(xiàn)僅能提供人民法院判決生效的法律文書,不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,劉某在辦理契稅納稅申報(bào)時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)是否受理?

答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第67號(hào))第一條規(guī)定,自2015年9月25日起,根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報(bào),稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。

問:納稅人購(gòu)買新建商品房,在辦理契稅繳納時(shí),原售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已注銷,納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,此種情況稅務(wù)機(jī)關(guān)是否受理申報(bào)?

答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第67號(hào))第二條規(guī)定,自2015年9月25日起,購(gòu)買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報(bào)時(shí),由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因,致使納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,稅務(wù)機(jī)關(guān)在核實(shí)有關(guān)情況后應(yīng)予受理。

問:納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),是否需要提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明?

答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第71號(hào))規(guī)定,自2015年10月9日起,納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)當(dāng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的,可以要求其提供承諾書,就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人,可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

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