契稅納稅申報熱點問題

為落實國務(wù)院關(guān)于簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程，方便群眾辦事和為基層減負(fù)等要求，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅征管中遇到的實際情況，國家稅務(wù)總局近期下發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第67號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化契稅辦理流程取消（無）婚姻登記記錄證明的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第71號），本期我們將就上述文件涉及的熱點咨詢問題進(jìn)行詳細(xì)解答：

問：劉某經(jīng)人民法院判決取得一處房產(chǎn)，現(xiàn)僅能提供人民法院判決生效的法律文書，不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票，劉某在辦理契稅納稅申報時，稅務(wù)機(jī)關(guān)是否受理？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第67號）第一條規(guī)定，自2015年9月25日起，根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。

問：納稅人購買新建商品房，在辦理契稅繳納時，原售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已注銷，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，此種情況稅務(wù)機(jī)關(guān)是否受理申報？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第67號）第二條規(guī)定，自2015年9月25日起，購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在核實有關(guān)情況后應(yīng)予受理。

問：納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，是否需要提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化契稅辦理流程取消（無）婚姻登記記錄證明的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第71號）規(guī)定，自2015年10月9日起，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無須提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應(yīng)當(dāng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。