問:企業(yè)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)銷售經(jīng)政府報(bào)批集資籌建的集資房,是否可以免征營業(yè)稅?
答:根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于房改成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)適用問題的通知》(瓊地稅發(fā)〔2014〕131號)的規(guī)定,《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字〔1999〕210號)第一條第二款“為了支持住房制度的改革,對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,免征營業(yè)稅。”和《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅〔2013〕62號)第二條“……對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,免征營業(yè)稅。”出臺目的一致,主要是解決房改歷史遺留問題,僅適用于房改房,對集資房、保障性住房不適用,此政策適用范圍不得擴(kuò)大。
因此,企業(yè)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)銷售經(jīng)政府報(bào)批集資籌建的集資房,應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。