問：房產(chǎn)公司以自己名義立項，在不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并將回遷房無償轉(zhuǎn)讓給原居民的行為是否需要繳納營業(yè)稅？

　　根據(jù)《國家稅務總局關于納稅人開發(fā)回遷安置用房有關營業(yè)稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第2號）規(guī)定，自2014年3月1日起，納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條之規(guī)定，視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，其計稅營業(yè)額按財政部國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規(guī)定予以核定，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。即按以下公式核定：營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）。