1、如何理解不動產租賃中“取得”的概念？

《國家稅務總局關于發(fā)布的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第二條規(guī)定，納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產，適用本辦法。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人提供道路通行服務不適用本辦法。

2、典當行的贖金收入是否應繳納增值稅?如需繳納，按什么稅目繳納?是否可以適用差額征稅政策？

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的規(guī)定，典當提供的服務屬于貸款服務，應就其取得的利息收入繳納增值稅。