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個人房屋出租給公司如何繳稅?稅目有哪些?

來源: 海南地稅 編輯: 2015/11/18 11:11:36 字體:

一、個人出租非住宅涉及的稅目、稅率為:

1、營業(yè)稅,稅率為5%;

2、城市維護建設稅:稅率為7%(或5%、1%)

3、教育費附加:費率3%;

4、地方教育附加:費率2%;

5、印花稅:稅率0.1%;

6、個人所得稅:稅率20%;

7、房產(chǎn)稅:稅率12%。

二、個人出租住宅所涉及的稅目、稅率為:

1、營業(yè)稅,稅率為1.5%。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

2、城市維護建設稅:稅率為7%(或5%、1%)

3、教育費附加:費率3%;

4、地方教育附加:費率2%;

5、房產(chǎn)稅:稅率4%

6、個人所得稅:稅率10%。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)文件第二條第一款規(guī)定,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

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