記者今日從稅務部門獲悉，湖南省地稅局下發(fā)加強土地增值稅管理的公告，進一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理，從7月1日起實施新管理措施。

明確征收方式。房地產(chǎn)開發(fā)項目及單純轉讓土地使用權土地增值稅實行先預征、后清算的征管方式，土地增值稅以查賬據(jù)實征收為主。此外，保障性住房不實行土地增值稅預征，以鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多開發(fā)保障性住房項目。

明確核定范圍。主管稅務機關在日常征管或清算審核的過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人有5種實行核定征收情形之一的，采用核定征收方式。核定征稅方式一經(jīng)確定，在該清算單位清算審核完成之前不得變更為其他征收方式。

明確預征率和征收率。保持預征率和核定征收率不變，預征率為普通標準住宅1.5%、非普通標準住宅2%、非住宅3%、單純轉讓土地使用權5%，核定征收率為普通標準住宅5%、非普通標準住宅6%、非住宅6%，但對納稅人惡意拒絕土地增值稅清算的行為，規(guī)定了10%的核定征收率。

明確審核期限。主管稅務機關受理納稅人清算審報后，必須在規(guī)定的時限內完成清算審核工作，情況復雜的可適當延長清算審核期限。同時，稅務機關不得要求納稅人進行清算鑒證或指定中介機構實施清算鑒證，進一步減少辦稅流程，減輕納稅人負擔。