房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝房裝修費用可否計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝房,其中的裝修費用是否可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,作為計征土地增值稅的扣除項目?
【答案】
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第四條第四項規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝房,其中的裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,作為計征土地增值稅的扣除項目。