房地產(chǎn)裝修支出能否作為開發(fā)成本在土地增值稅前扣除
【問題】
江蘇省房地產(chǎn)項目精裝修發(fā)生的支出能否作為開發(fā)成本在土地增值稅前扣除?
【答案】
《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干問題的公告》(蘇地稅規(guī)[2015]8號)第五條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,對以建筑物或構(gòu)筑物為載體,移動后會引起性質(zhì)、形狀改變或者功能受損的裝修支出,可作為開發(fā)成本予以扣除。對可移動的物品(如可移動的家用電器、家具、日用品、裝飾用品等),不計收入也不允許扣除相關(guān)成本費用。