新用戶掃碼下載在外地工作無法辦理交付手續(xù)造成延遲交房，納稅時間如何確定
安徽的房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房，由于客戶在外地工作無法辦理交付手續(xù)造成延遲交房，增值稅納稅義務發(fā)生時間如何確定？
參考原安徽國稅2017年發(fā)布的《營改增熱點難點問題（房地產(chǎn)）》
13.房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)納稅義務發(fā)生時間如何確定？
答：增值稅納稅義務確定的前提是納稅人是否已發(fā)生應稅行為。對以買賣方式轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，應對照《商品房買賣合同》上約定的交房時間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續(xù)的，以實際交付時間作為納稅義務發(fā)生時間。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因造成延遲交房的，以實際交房時間作為納稅義務發(fā)生時間；因購買方原因未按合同約定完成不動產(chǎn)交付手續(xù)的，以合同約定的最遲交房時間作為納稅義務發(fā)生時間。
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