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將自建商品房的一部分轉為自用，是否需要視同銷售納稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2022/04/15 10:08:54　字體：大 小

問

房地產企業(yè)將自建商品房的一部分轉為自用，是否需要視同銷售繳納企業(yè)所得稅？

《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算。

……

（三）改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營）；

……

因此，房地產企業(yè)將自建商品的一部分轉自用，不需要視同銷售繳納企業(yè)所得稅。

答

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